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海口夏威夷花苑业委会组织新物业进场遇挫折 法院判撤换物业有效

2019-10-28 

  南国都市报热线讯(记者 王康景 文/图)今年8月26日,经海口美兰区人民法院调查后判决,海口夏威夷花苑业委会组织的撤换物业(第二次业主大会会议)决议合法有效。9月6日,该小区业委会组织新物业进场交接时再受阻止。街道办开三方调解会,支持合法表决结果,建议业委会递交投诉材料申请执行,要求老物业依法交接,否则予以处罚。

  今年3月份,海口夏威夷花苑部分业主质疑业委会组织第二次业主大会表决撤换物业时,在投票上涉嫌造假,双方包括新老物业因交接和进场问题一度发生冲突和纠纷,其中部分业主起诉业委会,法院予以立案调查。

  经过数月调查取证,今年8月26日,海口美兰区人民法院审理认为,该小区第二次业主大会会议决议中,投票业主是自愿委托投票,投票内容清楚且同意,委托书中也大多写明授权代理人代为参加业主大会并行使表决权,委托事项真实明确。综合多方调查,法院判决该次会议决议内容合法有效。

  9月5日,该小区业委会发出关于要求配合物业交接工作函,决定依据法院判决结果于9月6日上午进行交接,要求老物业给予配合。然而,就在当天,老物业发布公告,认为一审判决事实不清、判决失当,目前已上诉至海口市中级人民法院,要求业委会等待二审结果再处理,要求业委会不要强行交接再次造成“暴力冲突”。

  9月6日上午,该小区业委会联同新物业公司人员进入小区要求老物业办理交接,并撤出小区,双方再次发生矛盾,交接再次受阻。辖区派出所人员、海甸街道办相关负责人赶到现场组织双方及部分业主开协调会。

  “我们态度很明确,要求老物业撤出,之前已经阻挠过,现在法院判决了还阻挠。”小区业委会成员周先生说。

  对此,海甸街道办事处相关负责人表示支持合法有效的表决。“既然法院判有效,本人酒后驾车被交警查到了 吹气显示的。我们支持投票结果,为避免双方发生冲突,建议业委会向我们递交申请材料,我们将给老物业下达限期交接通知。”该负责人称,根据《海南经济特区物业管理条例》规定,在物业服务合同解除、终止或者延续服务情形终止后10日内办理交接,拒绝办理移交手续的,由县级以上人民政府物业管理主管部门责令其限期移交,逾期仍不移交的,视不同情形,按月处1万元以上5万元以下罚款;超过3个月仍不移交的,降低其资质等级或者吊销其资质证书。


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